龜山二樓公寓
龜山買屋 /
龜山買房
-
幸福小城溫馨成家二樓美寓 龜山買房顧問
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 97
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福三十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福萬戶綠莊
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.781 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.877 坪
- 附屬建物面積：2.904 坪
- 土地面積：39.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限、注重就學便利性及居住機能的首次購屋者或小家庭來說，此物件具備一定的吸引力，但需對屋齡與後續轉手成本有心理準備。
主要理由：
- 性價比高：總價 638 萬在龜山區能買到方正格局、全新翻修的三居室，相當實惠，且位於低樓層對長者友善。
- 學區與交通優勢：雙學區（幸福國小、國中）及鄰近火車站的地理位置，提供了極佳的居住穩定性與通勤便利度。
- 風險警示：屋齡已達 42 年，屬於老公寓，銀行贷款成數可能較受限，且未來出售時潛在買家群體縮小。若您的購買目的是為了長期自住（10 年以上）或作為子女就學的中轉站，則性價比高；若期望短期投資獲利，則不建議購入。
建議： 建議您在下訂前務必請專業人員協助查看屋內管線、防水及鄰里安全狀況，並確認自身貸款條件是否接受老建物之評估機制。
問與答
龜山買房顧問
龜山買房顧問
鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
我家粉絲團
主打物件
