※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 96

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3049 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：楓樹國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園，長峰親子公園
生活機能：后街早市，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	居住品質與格局： 18 樓中之上的 7 樓，視野開闊採光佳；4 房 2 廳 2 衛的格局寬敞，適合多人口家庭長期居住。管理完善：採飯店式管理與 24 小時保全，居住安全有保障，公設維護應較佳。生活機能：鄰近市場、公園與學校，日常採購、休憩及子女就學皆便利。
劣勢	房產屋齡：屋齡 10 年雖非老舊，但仍需留意內部裝修與設備保養狀況，未來可能面臨整修成本。車位型式：附平面式車位，相較於電梯直上車位或機械式停車，便利性稍低且轉手流動性可能較弱。持有成本：每月管理費約 3049 元，對於總坪數而言雖屬合理範圍，但長期持有需納入預算考量。
機會	議價空間：屋主打誠售並歡迎出價，代表有談判餘地，買方有機會以低於開價取得物件。區域發展：位於龜山長峰路核心地段，鄰近桃園火車站與客運站，交通輻射性佳，具保值潛力。
威脅	市場波動：房地產價格受景氣與利率影響，需評估未來轉手時的市場接盤能力。硬體隱憂：十年房產需確認是否有漏水或公共設施老舊問題，買前務必進行專業鑑價或驗屋。