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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
568 萬 - 參考單價：20.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福萬戶綠莊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.292 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.967 坪
- 附屬建物面積：3.324 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限且重視學區」的首購族或小家庭而言，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於總價可控、採光良好且生活機能成熟，特別適合需要就近就讀幸福國小的家庭。然而，您必須審慎評估「44 年屋齡」帶來的影響，包括房屋貸款的成數與年限限制，以及後續可能發生的管線更新或裝潢成本。此外，若您是長期持有者或有車族，需考慮無電梯與無車位的潛在不便性。綜合而言，若您能接受老屋維護並確認銀行貸放條件，此房產可作為安身立命的好選擇；但若追求低維護成本與高增值潛力，建議多比較新房或新成物。
問與答
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證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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