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豪宅土地廠房 和美近交流道特登廠辦合一
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.95 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
柑竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 8廳 5衛 1廚房
- 總坪數：455 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：455 坪
- 土地面積：600 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：特登廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：廠房內
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋找「廠辦合一」用途的買家而言，具備相當高的配置價值，但若為純自住住宅需求則較為不適合。
是否值得購買： 若是用於經營企業或投資目的，值得考慮，但需謹慎評估風險。
主要理由：
- 地段與流通性：雙面臨路且鄰近國道交流道，對於物流或業務往來的便利度極高，這是該物件最大的競爭優勢。
- 法規關鍵點：最大的變數在於「特登申請中」。這既是機會也是風險，建議務必確認審核進度，若無法取得正式特登資格，將嚴重影響後續使用權益與轉手價值。
- 空間與成本：11 米挑高與 150 碼電力是工業用地的硬通貨，455 坪的坪數適合中大型企業擴充，單價在區域內算合理，但總價 6,800 萬門檻高，需確認資金調度能力。
購買建議： 建議先聘請專業律師或工務顧問確認「特登」審核時程與潛在法規限制，同時進行詳細的房屋結構鑑價，確認 25 年屋齡的維修負擔是否在預算範圍內，再行決策。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
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