弘富重劃區電梯大樓
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北屯區大樓華廈 弘富重劃區嘉磐信義視野三房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.83 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉磐信義
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.67 坪
- 共同使用：34.09 坪
- 車位坪數：21.5 坪
- 土地面積：8.43 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與停車的家庭自住。
此物件的主要優勢在於「新屋低負擔」與「雙車位」的稀缺性，對於有子女就讀需求且需停車的家庭來說，是潭子與北屯交界處相當罕見的優質選擇。12 樓的高樓層帶來良好的居住品質，且管理費相對合理。
然而，購屋者需注意兩點：一是務必確認「潭子區」地籍與「弘富重劃區」學區劃分的實際對應關係，避免名實不符；二是考量自身對總價的預算承受度，由於坪數較大，未來若欲轉手，可能會比一般小戶型需要更長的成交週期。若您是為了長期居住且重視生活機能與子女教育，此物件值得深入看房並議價；若純粹作為短期投資，則建議審慎評估區域供需後再行決定。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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2024年12月 百萬經紀人
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