11期重劃區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德薈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.55 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：16.27 坪
- 車位坪數：7.97 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由如下：
此物件為**「自住型」買方的優選標的**。最核心的優勢在於其新成屋狀態（屋齡 1 年）與實用格局（2 衛設計），對於重視居住品質與避免裝修麻煩的買家來說，能大幅降低購屋後的磨合成本。地點上，它介於 11 期成熟區與 14 期開發區之間，既能享受現有成熟商圈（崇德、松竹），又保留了未來漢神百貨帶來的區域增值潛力。加上學區資源穩定，對於有小家庭計畫的買家相當友善。
然而，建議在簽約前仍需進行兩項確認：第一，確認實際景觀與噪音狀況，雖為 6 樓，但需評估是否面對車道或工地；第二，比對同社區或周邊近期成交行情，以確認 1498 萬的總價是否與當前市場價值相符。若您預算充足且偏好即住即安的體驗，此物件的性價比不錯。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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