五期重劃區電梯大樓
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北屯區大樓華廈 專約~五期水安宮捷運旁面公園採光質感裝潢4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.02 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采藝術大地
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.379 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.293 坪
- 附屬建物面積：7.036 坪
- 共同使用：20.05 坪
- 車位坪數：11.3 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「地段價值優於產品價值」的類型，適合重視交通便利性與生活寧靜度的買家，但對於建築年限敏感者需謹慎評估。
主要理由：
- 地段稀缺性：面公園且無大樓遮擋的景觀在市中心極難得，加上捷運路過，保值與居住舒適度俱佳。
- 老屋潛在風險：35 年屋齡是最大考量點，建議您務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構狀況，並確認社區公共基金提撥情形，以免購入後有額外修繕負擔。
- 資訊釐清：標題與地址區域不一致（北屯 vs 南屯）需向仲介確認，避免產權或行政區劃上的誤解。
建議若您預算允許且能接受老屋的潛在維護成本，此屋在地段與生活機能上確實具備相當的吸引力；若您偏好新成屋或極低維護成本，則建議將此作為次要選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓華廈
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2024年12月 百萬經紀人
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