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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
樂群街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術達觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：49.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.2 坪
- 附屬建物面積：0.6 坪
- 共同使用：17.02 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得考慮，但建議採取審慎評估態度。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其無敵的地理位置與寬敞的空間，對於喜愛美術館周邊人文氛圍、需要大空間且偏好邊間採光的買家而言，是難得的選擇。同時，總價含車位與管理完善也是加分項。
然而，您必須在簽約前解決兩個關鍵疑點：一是區域與樓層資訊的矛盾（北屯 vs 西區，1-3 樓 vs 14 樓），這涉及產權登記與居住體驗，務必確認實際狀態；二是貸款條件評估，由於屋齡已近 30 年且具住商用性質，建議先與銀行確認貸款成數與利率。若您能確認房屋結構無重大隱患，並接受其老屋屬性，這將是一筆具備長期居住與保值潛力的投資。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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