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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：17.7 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
自強一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.0261 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.02 坪
- 土地面積：29.3 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或預算有限的購屋者，需慎選。
此物件的主要吸引力在於「以大樓價格買透天」且土地坪數大，對於重視土地持分或希望透過高租金回報（高坪效隔間）的投資者而言，性價比極高。然而，作為自住選擇則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 價格與地段潛力：1080 萬總價在台中透天屋屬於低標，且位於梧棲發展潛力區，長期持有價值不錯。
- 屋齡與整修成本：34 年屋齡意味著購入後可能需投入一筆修繕與裝修基金，若預算緊縮，此成本需納入考量。
- 資料準確性核查：標題與地址的區域標示落差（北屯 vs. 梧棲）是重大疑點，建議務必持土地建物謄本確認實際所在區分，避免行政或貸款問題。
- 風險控管：因車位未登記且位於沿海區，買家應實地考察地勢與淹水紀錄，並確認增建部分之合法性，以保障權益。
總結來說，若您追求低門檻進場與租金收益，且能接受老屋潛在修繕需求，此物件值得列入考慮；但若為首套自住且追求新成屋安心感，則需權衡整修成本與風險。
問與答
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2024年12月 百萬經紀人
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