八期商圈公益黎明商圈  南屯買屋 / 南屯買房 - 專任單元二美裝潢三房平車找我一次看多戶北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：44.38 萬/坪
地址：台中市南屯區龍富十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.55 坪
共同使用：11.51 坪
車位坪數：7.05 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3108 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件對於追求生活機能與居住舒適度的買家來說，具備相當吸引力。主要理由如下：

首先，地點位於南屯龍富地區，緊鄰八期成熟商圈，通勤至台鐵、國道及高鐵站都非常便利，生活品質與轉手價值均有保障。其次，物件本身條件優異，輕屋齡配合完整公設與朝南採光，符合現代家庭對環境的需求，且現成裝潢能節省大量時間。最後，業者宣稱價格低於行情並給予議價空間，這為買方提供了一定的安全邊際。

然而，建議在決標前務必確認房屋稅籍、實價登錄資訊以驗證價格合理性，並實際評估管理費支出是否符合家庭財務規劃。若價格能通過談判縮小差距，此物件是一處具備高自住的優質選擇。

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