機捷總站電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯區大樓華廈小陸獨家鉅虹映一彎綠全新完工中樓層三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2300 萬 (含車位價)
參考單價：45.54 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉅虹映一彎綠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.59 坪
共同使用：21.91 坪
車位坪數：7.48 坪
土地面積：6.62 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與交通：位於北屯區核心，鄰近捷運北屯總站與機捷，可便捷轉乘高鐵或台鐵，並能快速上 74 號快速道路。生活機能：周邊商業成熟，步行可達好市多、大地商場、全聯及總站夜市，採買與飲食方便。產品條件：鉅虹建設知名品牌，社區信譽良好。邊間戶型採光通風極佳，為高樓層（7 樓），視野開闊。格局實用：總坪數 50.5 坪（含車位），室內約 29 坪，3 房 2 衛 2 廳標準格局，適合家庭居住。
劣勢 (Weaknesses)	價格門檻：總價 2300 萬，參考單價約 45.54 萬，對於一般購屋者而言預算壓力較高。車位條件：車位型式為坡道平面式，相較於直達電梯或地面車位，便利性稍顯不足。屋況狀態：標榜「全新完工中」，若尚未正式交屋，需留意施工延遲或驗屋風險。市場落差：廣告特別註明開價不等於成交價，代表議價空間或潛在成本需進一步釐清。
機會 (Opportunities)	資產增值：捷運雙軌（高鐵、台鐵、捷運）效應顯著，周邊開發潛力大，長期持有具增值空間。投資收租：鄰近多所私立學校與大眾運輸，出租需求穩定，適合投資屬性考量。環境資源：緊臨水曲生態公園與南興公園，提供優質綠意環境，提升居住舒適度。
威脅 (Threats)	房市波動：整體房地產市場價格若趨緩，可能影響資產流動性與價差。區域競爭：北屯區新案供給量多，新完工大樓較多，未來轉手時可能面臨競爭。生活干擾：雖交通便利，但鄰近商圈與夜市可能帶來人流較多、車潮擁擠或噪音問題。