八德桂林天廈3房  八德買屋 / 八德買房 - 桃園推薦買房八德未來捷運G01站桂林天廈3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：25.03 萬/坪
地址：桃園市八德區中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桂林天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.89 坪
附屬建物面積：2.64 坪
共同使用：11.34 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小八德國中
生活機能：八德公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「低門檻入主捷運區域」或重視「學區生活機能」的家庭買家而言，具有一個條件式購買的價值。

主要理由如下：首先，總價近一千万含車位且為三房的配置，在八德地區屬於極具競爭力的價格點；其次，屋頂防水重作與一層兩戶的設計有效解決了老舊大樓常見的痛点與隱私問題。然而，買家必須接受其 29 年的屋齡現實，建議在簽約前進行仔細的漏水檢測與結構安全確認，並評估銀行核貸條件是否符合自身需求。若您能接受老屋的特性並看好未來 G01 站通車後的潛力，這是一個兼具自住舒適度與投資價值的標的。

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經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

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