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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~688 萬
參考單價：29.5 萬/坪
地址：桃園市桃園區愛國街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.322 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.874 坪
附屬建物面積：1.815 坪
共同使用：1.633 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建國國小福豐國中
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限但需求學區與地段」的購屋者，特別是首購族或計畫出租投資的人士。688 萬的總價在桃園區能買到三房的確屬低價標的，且生活機能與學區資源相當紮實，具有基本自住價值。

然而，您需充分考量「43 年屋齡」對貸款的限制，以及「4 樓無電梯」對於長期居住的體力負擔。如果您計畫持有時間較長（5-10 年以上），並且願意投入資金進行室內裝修以提升居住品質，這是一筆性價比尚可的投資；但若您對電梯、新穎外觀或停車需求有高度依賴，建議則需再慎重評估，以免購買後產生不適感。

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