龜山一樓停車方便  龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園推薦買房稀有龜山幸福路一樓美寓停車方便

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1300 萬~~998 萬
參考單價：40.27 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：24.781 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.877 坪
附屬建物面積：2.904 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：幸福國小幸福國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能與長輩需求」的家庭而言，具備一定的吸引力。主要優勢在於水電管線已於近期更新，確保居住安全，且停車便利能解決龜山地區常見的困擾。然而，建議買房者在議價時需特別留意屋齡對銀行估價的影響，並針對一樓的隱私與防蟲問題預留裝修預算。若單價能透過談判調整至更合理的區間（考慮到 40 年老宅），且居住者偏好無電梯的便利，則值得考慮；反之，若以投資或短期轉手為目的，風險略高。建議優先考慮以自住需求為主，並與屋主深入溝通議價空間後再行決定。

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