七期明星學區毛胚屋  西屯買屋 / 西屯買房 - 華太建設七期重劃核心寧靜樹梢戶明星學區北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：46.2 萬/坪
地址：台中市西屯區河南路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華太怡然居二期
格局：開放空間
總坪數：75.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.5 坪
共同使用：20.07 坪
車位坪數：15.19 坪
土地面積：9.07 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3雙車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6050 元/月
管理描述：18151季繳(含車位)
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得列入首選，但需視個人對樓層之接受度與預算彈性。

主要理由：

地段與學區不可複製：七期核心加上惠文學區，是台中房價的黃金指標，具備良好的保值性與轉手流動性，對於重視子女教育的家庭至關重要。
性價比優異：在七期重劃區內，每坪單價 46.2 萬屬於合理區間，且包含雙車位，管理費控制得當，對於追求大坪數與高機能居住的買家來說，性價比相當高。
自主規劃空間：毛胚屋狀態雖然需要額外投入裝修預算，但也意味著避免了舊屋翻新浪費金錢，且能完全依需求客製化居住空間。
注意事項：建議實地看房時，務必確認 2 樓之採光時間與窗外景觀，確認是否符合對隱私之要求；同時需評估毛胚屋之裝修預算是否納入整體購屋考量。

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