十三單元重劃區中國醫  北屯買屋 / 北屯買房 - 生態公園首排樹上雲佰萬裝潢雙車電梯別墅北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬
參考單價：40.85 萬/坪
地址：台中市北屯區太祥西地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樹上雲
格局： 4房(室) 3廳 6衛
總坪數：110.15 坪 (不含車位面積)
土地面積：43.89 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：前院雙車＋後院空間
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

若您具備充足的購屋預算，且家庭結構需要「大坪數、多代同住、行動便利」的空間，此物件非常值得考慮；但若以純投資目的或預算緊繃為優先，則建議再斟酌。

主要理由：

產品稀有性：北屯區擁有 110 坪以上、帶電梯與庭院式車位的別墅型住宅供應量極少，此物件在產品類型上具備稀缺性。
生活機能完善：緊鄰公園與大型醫院，對於家中有長輩或需要經常醫療需求的家庭來說，便利度極高，且電梯設計大幅提升了居住便利性。
風險注意：雖然單價看似合理，但 4500 萬的總價在當前高利環境下會增加財務壓力。此外，1 樓的隱私性以及商用登記的合規性，建議簽約前務必諮詢專業律師或地政士確認細節。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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