豐東黃昏市場豐陽國  豐原買屋 / 豐原買房 - 專任委託豐原百坪花園農場別墅可停多車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4980 萬~~4598 萬
參考單價：54.43 萬/坪
地址：台中市豐原區豐年路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：84.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：84.47 坪
土地面積：485.68 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高門檻、高差異化之產品，適合特定需求者購買，但不建議作為一般投資性或剛性住宅選擇。

主要理由如下：

價格需再確認：總價與廣告描述落差近 400 萬元，且屋齡 29 年，需詳查產權及增建合法性，避免日後糾紛。
使用門檻高：雖空間寬敞，但需考量長期維護庭院與水景之精力與成本，且老屋修繕費用不低。
流動性考量：此類別墅型態特殊，買盤族群較窄，若未來需轉手，可能需較長時間消化。

建議若您有居家辦公、養植興趣或退休規劃，且預算充足願意接手高維護成本，則此物件具備相當之使用價值；若僅為一般自住或投資增值，則需謹慎評估流動性風險。

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