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京河景觀高樓採光四房雙車 北大捷運買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2658 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.09 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂河郡京河
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.75 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：32.97 坪
- 車位坪數：18.03 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考慮的優質物件
這棟位於三峽京河社區的物件，對於有家庭居住需求且重視生活便利性的買家來說，是一個相當值得考慮的選擇。其核心優勢在於「大空間」與「稀缺配備」的結合——在 4 房格局之外，更提供罕見的雙車位，加上 12 樓的高樓層與河景採光，居住舒適度相當高。
購買理由：
- 交通增值潛力：捷運三峽站預計 2026 年通車，目前入手屬於交通建設成熟前的較低進場門檻，未來通勤與資產價值都有成長空間。
- 生活機能強韌：位於舊市區核心，生活機能已非常成熟，不需等待新重劃區發展，即可享受老街與商圈便利。
- 社區單純舒適：一梯三戶的設計在密集住宅區中較難得，能有效保障住戶隱私與電梯使用效率。
建議注意： 由於屋齡已達 11 年，建議在簽約前仔細檢視房屋現況，特別是水電管線與公共設施的維護狀況，並確認管理費與公共基金是否有足夠應付未來的維修需求。若您預算充足且計畫長居或投資，此物件具備高持有價值。
問與答
北大捷運買房
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洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
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