新莊買屋 / 新莊買房 - 超級城市✔️曼哈頓✔創意開放空間✔大車位北大捷運買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1700 萬
參考單價：49.35 萬/坪
地址：新北市新莊區新崑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：超級城市SUPER1曼哈頓
格局：開放空間
總坪數：34.451 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.636 坪
附屬建物面積：1.866 坪
共同使用：16.949 坪
車位坪數：8.15 坪
土地面積：3.033 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2273 元/月
鄰近學校：市立文林國小市立溪崑國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：保安公有市場.博愛市場
附近交通：樹林火車站捷運站亞東醫院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 車位包含於總價中且為平面大車位，在當前房價下性價比極高。 2. 地理位置位於新莊、板橋、樹林交界處，交通選擇多元（亞東捷運站、樹林火車站）。 3. 屋齡僅 8 年，社區環境新穎，公設齊全，居住品質有保障。 4. 生活機能成熟，鄰近博愛市場、好事多及秀泰影城，日常購物與娛樂便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 室內配置為單衛設計，對於需要多間臥室的家庭成員而言，使用上可能較為緊迫。 2. 採開放式格局，雖然彈性高，但對隱私隔間及噪音控制需透過裝修強化。 3. 位於交通便利區域，高峰時段可能面臨車流較多或周邊停車不便的問題。
機會 (Opportunities)	1. 鄰近亞東醫院與大專院校，租賃市場需求穩定，具投資收租潛力。 2. 開放空間具備改造彈性，可依據未來家庭結構變化重新規劃動線。 3. 區域房價具有連結板橋與樹林兩地的價值優勢，長期持有具增值空間。
威脅 (Threats)	1. 總價門檻較高，需考量貸款利率波動對購屋負擔的影響。 2. 房市政策變動可能影響購置時機或未來轉售稅賦成本。 3. 鄰近公園與道路若進行施工，短期內可能產生噪音或動線干擾。

物件評論總結

此物件對於追求通勤便利性、注重居住新度與車位資源的購屋者而言，是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下：首先，總價包含平面大車位且坪數寬敞，在同樣單價下的新房市場中極為罕見，實質房產價值高。其次，位於三區交界處，能同時享有新莊、板橋與樹林的商圈資源，特別是亞東醫院的醫療資源與秀泰影城的生活機能，極具吸引力。最後，屋齡尚新且為電梯大樓，相較於同價位的老舊公寓更具保值性。

唯一需特別注意的點在於「一衛」的配置與「開放式格局」，若您是四口之家以上或對靜音空間有極高要求，建議務必親臨現場評估格局動線與隔音效果。整體而言，在預算範圍內尋找通勤便利且機能完整的住家，此物件具備良好的競爭優勢。

問與答

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北大捷運買房

洪婕睿(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司

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婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
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