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麗寶世紀館晨曦景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2358 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.86 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶世紀館
- 格局： 開放空間
- 總坪數：51.415 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.803 坪
- 附屬建物面積：1.522 坪
- 共同使用：22.091 坪
- 車位坪數：11.976 坪
- 土地面積：4.405 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資或自住者，不建議純粹以「住宅」為唯一標準的買家。
主要理由： 此物件位於樹林學成路核心區，價格包含車位且單價合理，加上挑高空間與優質的管理，對於需要「居家辦公」或投資收租（鄰近大學區）的買方來說，性價比相當不錯。
然而，必須特別注意其法律用途為「一般事務所」。這將直接影響您的銀行貸款成數與利率，且日常水電開銷與持有稅賦（房產稅、地價稅）通常會比一般住宅高。若您的購屋目標是純住宅自住，或是對貸款條件有較高要求，此物件可能存在財務與政策上的隱憂。建議您在簽約前，務必向銀行確認貸款資格與稅務成本，再行評估是否入手。
問與答
北大捷運買房
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洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
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