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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.32 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮耀聖城
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.6 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：14.52 坪
- 車位坪數：6.3 坪
- 土地面積：3.61 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於剛性需求族群或投資客來說，具備相當高的購買價值。
首先，該物件最大的亮點在於**「高單價但含車位」以及「即住型裝潢」**。考慮到台北大學周邊車位稀缺且價格昂貴，1588 萬總價能同時取得約 30 坪的空間與停車權，實屬划算。加上屋主急售，買方在議價上通常能掌握主動，有機會以低於總價的成本入手。
然而，這筆交易並非適合所有買家。由於格局僅為1 房 1 衛，且經過改建，若是打算為子女留屋的家庭購買，可能會受限於房室不足而難以轉手。
結論建議：若您是以自住（單身或情侶）或投資出租為目的，這是一筆值得考慮的標的，建議鎖定議價空間並確認房屋改建執照狀況後，即可安排鑑價與簽約。
問與答
北大捷運買房
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洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
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