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三峽頂級工業廠辦✅介壽路一段 ‧ 6米挑高(1)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14860 萬
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：424.581 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：296.099 坪
- 共同使用：128.482 坪
- 土地面積：82.619 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的工業廠辦產品，適合有實質企業自用需求、物流產業擴充或高資產配置目標的買方，而非一般住宅購屋者。
是否值得購買？ 若您的購屋目的為**「長期投資」或「企業置產」**，此物件具備相當高的可議價空間與增值潛力，建議列入考慮；但若預算有限或僅求短線炒作，則門檻過高且流動性較低，需謹慎評估。
主要理由：
- 硬體條件頂尖：6 米挑高與專屬貨梯在工業區物業中屬於稀缺資源，極具使用價值，能大幅降低企業營運成本。
- 地段增值可期：結合國道動線優勢與捷運三鶯線未來通車紅利，長期持有的資產保值性較佳。
- 綠能趨勢加持：具備電動車充電設施符合未來法規趨勢，增加未來承租或轉售的競爭力。
建議您在決定前，務必確認企業經營的現金流是否能支撐此高標的，並進一步洽詢中介確認周邊產業動向與潛在稅務負擔。
問與答
北大捷運買房
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洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
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