十九甲震後別墅車庫重  大里買屋 / 大里買房 - 立新重劃區十九甲臨路震後前院車庫美墅北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：44.98 萬/坪
地址：台中市大里區立中六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：44.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.98 坪
附屬建物面積：2.44 坪
土地面積：20.8 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立內新國小
鄰近公園：十九甲健康公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎驗證細節

此物件對於追求生活空間與學區資源的家庭而言，具有相當的吸引力。其主要優勢在於大坪數的格局設計（4 房 3 衛）以及內新學區的地理位置，能有效解決接送問題，且生活機能與交通便利度皆屬上乘。

然而，建議您在下定前必須優先解決以下三點疑點，方能確認是否值得購買：第一，釐清建物型態與地點，標題中的「北屯大樓」與實際地址「大里區」不符，務必確認房屋登記簿上的正確資訊，避免標誤或混淆。<第二，確認臨路與頂樓影響，現場實地考察噪音、粉塵狀況及 4 樓頂樓的隔熱防水情況。<第三，合理評估單價，考慮到大里區單價約 45 萬/坪屬高標，建議可參考近期同區實價登錄數據進行議價。

若上述問題能確認無虞且能談到合理價格，此物件將是自住置產的良好選擇。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-962310

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