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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.43 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
伯爵街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：65 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考察，但須謹慎評估風險
此物件在「地段稀缺性」與「居住空間感」上具有顯著優勢，特別適合重視生活機能與空間舒適度的購屋者。伯爵街鄰近康寧湖生活圈，且高樓邊間採光優異，管理費低廉也顯示社區負擔較輕，長期持有成本可控。
然而，屋齡 36 年為最大隱憂，這不僅可能影響銀行貸款條件，更代表需要預留一筆翻新或維修預算。此外，標示資料中的「房數不一致」與「廠辦大樓」名稱令人對產權屬性存疑，建議在簽約前務必確認建物的使用執照類型，並詳細檢查頂樓是否有滲水痕跡，確認車位價格是否包含在總價內。若您能接受老屋的維護成本，並透過專業驗屋確認結構安全，這將是一個性價比極高的選擇；若偏好全新且無風險的住宅，則建議慎重考慮。
問與答
汐止廠辦大樓
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王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-032221
訂閱：7 (加入)
住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
王佩妮 0913-032-221
台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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