專營日月光  汐止買屋 / 汐止買房 - 日月光精裝2房(如需車位可另購) 汐止廠辦大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1428 萬~~1398 萬
參考單價：43.38 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日月光
格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：32.23 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3~3樓 / 23樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1933 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需審慎考量，不建議盲目跟單

此物件雖然擁有極佳的景觀與區域交通改善紅利，但存在幾項關鍵風險點，需您在決策前仔細核對。首先，樓層資訊存在明顯落差，3 樓在 23 樓大樓中屬於低樓層，與中介宣稱的「高樓層」不符，請務必實際確認。其次，「增建」部分是最大的隱患，梯廳與後陽台的增建若屬違建，除可能影響銀行估價（導致您需自行承擔更多房價）外，未來也可能涉及法律糾紛。最後，屋齡已達 29 年，加上產權登記用途與名稱略有出入，需確認能否順利貸款。若您能確認增建部分的合法化或風險可控，且預算允許另行購置車位，此屋仍可視為考慮選項；反之，建議優先選擇法律狀態更單純的物件。

問與答

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住商不動産汐止康寧湖前加盟店

經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司

證號: (102)登字第237918號

王佩妮 0913-032-221

台灣房屋店業績冠軍
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多次百萬經紀人
永慶北北基前15名

從台南北漂來汐止12年從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源為了在台南辛苦工作的媽媽
每扇窗裡都有著一個家庭的故事
一個一個的音符期許自己將音符串聯譜寫出一首動人的樂譜

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