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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：36.76 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
樟樹二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新城華府
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦
此物件對於重視空間寬敞度與採光環境的家庭而言，具有一定的吸引力。其主要優勢在於 4 房格局方正且為邊間亮廳，單價在汐止區域算具競爭力，加上屋況需整理，提供了明確的議價切入點。
然而，建議您必須審慎考量「屋齡」與「樓層」帶來的潛在成本。26 年的屋齡可能隱含水電管線老舊或外牆滲漏問題，且頂樓居住體驗受隔熱與漏水風險影響較大。此外，標題中的「廠辦大樓」與資料「住家用」的資訊落差，務必在簽約前向中介確認土地編定與產權性質，以確保貸款權益無虞。
若您預算能包含 200 至 300 萬的整修費用，並能成功議價至合理單價，此物件仍值得列為優先看房對象。建議優先洽詢該區域老屋整修經驗豐富的裝修團隊，估算整修成本後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止廠辦大樓
汐止廠辦大樓
王佩妮(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0913-032221
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住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
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王佩妮 0913-032-221
台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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