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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：34.93 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：142.81 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於「有實際營運需求」的創業者或中小企業主而言，是一筆值得考慮的投資，但對於純住宅投資或無車位需求的買家則較不適合。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「實用空間」與「交通位置」。汐止工業區近國道，對於物流運輸頻繁的產業來說，能節省大量交通與時間成本。其次，住工商用性質允許老闆自住，能同時解決居住與辦公地點問題，長期來看能有效降低租金與持有成本。
然而，必須注意其「屋齡 31 年」與「無車位」的缺點。31 年的房舍意味著購屋後可能需要預留一筆整修預備金，且銀行對於舊案的貸款審核可能較為嚴格，建議在簽約前務必確認貸款成數。此外，工業區環境可能較吵雜，若對居住品質要求極高，建議務必親自實地感受。若您計畫在此進行實體產能設置，這是一個性價比極高的選擇。
問與答
汐止廠辦大樓
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王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
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服務態度：
房仲電話：0913-032221
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經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
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台灣房屋店業績冠軍
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多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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