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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.5 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
竹林一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：非常林口
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.02 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：29.65 坪
- 車位坪數：17.74 坪
- 土地面積：11.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2917 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2917 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考察清單，但需仔細驗屋。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「位置與機能」**。位於 A9 特區核心，結合三井與家樂福，生活機能極強，對於家庭居住或長期持有而言，保值性相當高。加上大坪數且含車位，對於需要大空間的家庭來說非常實用。
然而，在決定簽約前，建議務必確認以下兩點：
- 驗屋調查：由於屋齡已達 11 年，建議請專業驗屋師檢查水電、牆面及水電管線狀況，避免後續高額維修。
- 價格與稅費：總價 2,288 萬已屬高價物件，請核實市場近期同棟或同區成交價，並詳細計算交易過程中的稅金，確保在預算可負擔範圍內。
整體而言，若您符合上述條件且偏好成熟生活圈，這是一檔值得爭取的優質物件。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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