※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 163
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2800 萬2240 萬 (含車位價) - 參考單價：50.72 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
環河西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114日86533
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：長隄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：15.16 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 21樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-107
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永平國小.永平國中
鄰近公園：仁愛公園 河濱運動公園
附近交通：頂溪捷運站 （保順路口[新巴士]站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永平國小.永平國中
鄰近公園：仁愛公園 河濱運動公園
附近交通：頂溪捷運站 （保順路口[新巴士]站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得嘗試，但需降低對車位的預期並做好預算準備。
主要理由：
- 性價比高：相較於前兩拍底價，此價格已大幅折讓，且永和河岸第一排、帶公園景觀及完善公設的大坪數 3 房住宅，在二手市場通常售價較高，若得標確實有機會低於市價購屋。
- 居住與未來價值穩健：鄰近優質學區與公園，加上萬大線捷運開發預期，長期持有價值不錯，適合注重生活品質的買家。
- 風險控管關鍵：最大的隱憂在於「車位產權」。法院資料已明確提示停車位可能無法點交，建議您務必確認該車位在產權登記上的法律地位（是專用權還是共有持分），並評估若無法使用車位，房價是否仍具吸引力。此外，由於無法看屋，請預留一筆整修基金以應對潛在的內部損壞。
總結： 若您願意承擔一定的法拍風險（特別是車位問題），此物件提供了一個以較低成本進入永和優質河岸社區的機會。建議在得標前委託專業律師或地政士再次確認車位使用權屬，並做好心理與財務準備。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍諮詢代標
法拍諮詢代標
林元絨(仲介，收取服務費)
暱稱：林元絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-326768
訂閱：2 (加入)
透明房訊 104法拍屋 直營店
經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號
大家好，我是您的房地產專業顧問，一名擁有超過二十年法拍經驗的專業經理人。我曾多次榮獲百萬經紀人稱號及年度法拍案件代標件數王，這些成就不僅展現了我的專業知識，同時也代表了客戶對我的信賴。我畢業於政大地政，並持有雙證照，對房地產市場有著精準的洞察力。
我以誠實、負責和細心的態度，提供每位客戶最專業的服務，無論是自用者尋找合適且經濟的夢想之家，還是投資人希望穩健賺取外快，我都能成為您堅強的後盾。我深知每位客戶的需求和期望，並以謹慎的態度為您量身訂製最佳解決方案。
我的專業團隊將全力協助您，讓您的計劃事半功倍。如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫，我將竭誠為您服務！
室內電話：02-22663524
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
0211摩登家庭 採光3房車 忠孝東路生活圈法拍諮詢代標
新北市 汐止區
總價：1230 萬(含車位價)
1106台北新故鄉 高樓 邊間3房 金城商圈法拍諮詢代標
新北市 土城區
總價：1328 萬
1231民生路141巷 農舍 近龍潭高爾夫球場法拍諮詢代標
桃園市 龍潭區
總價：2854 萬(含車位價)
1029鑫寶璽悅 景觀4房車 樓下有金庫法拍諮詢代標
新北市 三重區
總價：2432 萬(含車位價)
0106蘭陽觀海渡假村A 景觀套房 遠眺海景 龜山島法拍諮詢代標
宜蘭縣 五結鄉
總價：164 萬
0107民樂街38號 透天店面 近迪化街商圈法拍諮詢代標
台北市 大同區
總價：7670 萬
1210重慶南路3段3巷 獨棟華廈 近中正紀念捷運法拍諮詢代標
台北市 中正區
總價：2260 萬
1028新站歐洲麗池區 景觀3房 府中捷運法拍諮詢代標
新北市 板橋區
總價：2120 萬
0224晶園大樓 雙拼3房雙車 鄰美麗華商圈 法拍諮詢代標
台北市 內湖區
總價：5400 萬(含車位價)
觀音時尚美學 雙套房 高投報 5年屋法拍諮詢代標
桃園市 觀音區
總價：340 萬