竹北市中心低總價  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜竹北市中心首購首選低總價三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1750 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：41.41 萬/坪
地址：新竹縣竹北市文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.758 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.977 坪
附屬建物面積：3.243 坪
共同使用：8.538 坪
土地面積：6.313 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹仁國小、仁愛國中
鄰近公園：豆子埔公園
生活機能：仁義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或尋求穩定現金流的投資客而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價控制在 1,400 萬以內，在竹北市核心地段提供三房兩衛的車位戶，入場門檻極低且生活機能完善，非常適合剛起步的家庭或尋求租金回報的資金運用。

然而，作為買房者必須謹慎評估老屋帶來的長期影響。31 年的屋齡意味著後續可能面臨較高的維護成本，且銀行貸款評估可能不如新成屋優惠。此外，2 樓的隱私性與坡道機械車位的使用體驗，也是您在實體看房時需要特別體感的項目。若您能接受老屋特性並偏好成熟區段，這是一筆性價比極高的資產；若您追求全新居住品質或對樓層高度有嚴格要求，則建議再斟酌其他標的。

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