高鐵區金店面  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜竹北高鐵區光立方鑽錢金店面平面B1車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3498 萬~~3480 萬 (含車位價)
參考單價：71.89 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉豐北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚光立方
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：55.676 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.444 坪
附屬建物面積：3.579 坪
共同使用：8.604 坪
車位坪數：10.049 坪
土地面積：10.136 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 22樓
屋齡：12 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：嘉豐國小、康乃薾國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或自用經商者，不適合純住宅需求者

此物件位於竹北高鐵特區的核心精華地段，具備「地段優勢」與「使用彈性」兩大亮點。總價 3480 萬元對於投資標的而言，考慮到其包含車位及住商雙重屬性，具備一定的資產配置價值。周邊成熟商圈與穩定人流為租金收益提供了基礎保障。

然而，單價與總價門檻較高，且商業屬性強於住宅，若以純居住目的來看，其生活機能與私密性可能不如傳統住宅社區。因此，若您尋求的是資產保值、穩定現金流，或是有創業與辦公需求，此物件值得列入重點考察；若僅為自住且偏好純住宅環境，則建議謹慎評估。

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經紀業名稱: 同星開發有限公司

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