麗寶FIKA 八德買屋 / 八德買房 - 桃園推薦買房八德未來G01站旁麗寶FIKA景觀三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：36.59 萬/坪
地址：桃園市八德區建德地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶FIKA
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.185 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.62 坪
附屬建物面積：1.987 坪
共同使用：21.578 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2262 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮清單

此物件對於尋求「捷運通勤」、「輕新屋品質」以及「家庭居住需求」的買房者而言，具有相當高的吸引力。

主要理由如下：

地理位置具成長性：八德區作為桃園進駐台北的關鍵節點，加上 G01 捷運站與未來交流道的規劃，不僅提升自住便利性，也為資產增值奠定基礎。
產品力強且居住舒適：麗寶建設的品管與 4 年屋齡確保了居住品質，高樓層視野與三房格局兼顧隱私與空間感，適合長期持有。
機能完善：從教育資源（學校）到生活消費（市場、夜市、連鎖餐飲）均一應俱全，能減少日常生活時間成本。

建議行動： 由於單價略高於周邊平均，建議您與房仲或賣方進行價格談判，並詳細確認頂樓之防水隔熱狀況及車位使用權狀內容，確保候選清單中的選擇最具性價比。

問與答

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謝沛成(仲介，收取服務費)

暱稱：謝沛成

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-317-707

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八德國中興豐店加盟店

經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (102)登字第229360號

大家好，我是您身邊的房地產專家——沛成！
聽到「房仲」這個詞，或許您覺得有點枯燥，但我保證，與我合作的每一步都會變得生動活潑、充滿驚喜！

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