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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：38.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
雙峯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森活SMART
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.907 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.01 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：6.347 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：91 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，尤其適合首購族或求取生活便利的投資者。
主要理由如下：
- 性價比高：在桃園核心生活圈中，958 萬總價買到約 24.9 坪且帶電梯與完善公設的社區，單價僅 38.46 萬/坪，價格門檻合理，適合預算有限但追求生活品質的買方。
- 生活圈成熟：出門即為寶山公園，周邊商業、交通、教育資源密集（如大業黃昏市場、桃林步道、福華幼兒園），日常生活極為便利，自住或出租皆具吸引力。
- 居住舒適度佳：7 樓/9 樓的樓層高度適中，能兼顧採光與通風，且社區戶數單純僅 121 戶，管理較容易維持寧靜，雖有 KTV 設施但需注意隔音狀況。
建議在簽約前，務必確認汽車位的使用權益及房屋漏水等結構性問題，並依據自身預算預留裝潢翻新空間，即可獲得高品質的居住體驗。
問與答
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謝麗瑄(仲介，收取服務費)
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