歡喜成家三房車美寓  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家未來棕線捷運站旁漂亮三房車美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：28.66 萬/坪
地址：桃園市龜山區東萬壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歡喜成家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.819 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.149 坪
附屬建物面積：2.538 坪
共同使用：10.132 坪
土地面積：12.88 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：705 元/月
鄰近學校：壽山國小
鄰近公園：壽山巖公園
生活機能：龜山后街市場
附近交通：桃園火車站近國1省道近林口高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需斟酌家庭成員需求

此物件對於「預算有限、注重生活機能、或有長期居住規劃」的購屋者來說，具有较高的入手價值。主要理由在於其總價不到一千萬即可取得三房及停車位的配置，且單價在龜山地區屬具吸引力的水準，特別適合剛成家的年輕家庭或投資收租者，能搭上未來棕線捷運的增值紅利。

然而，購屋前需特別注意「無電梯」與「老屋屋況」這兩個因素。如果家中有高齡長者行動不便，或您無法接受 28 年屋齡可能隨時間產生的修繕問題，則需評估是否優先考慮其他新成物或電梯大樓。建議實際看房時確認管線狀況，並向仲介確認車位價格與總價的含蓋範圍，以確保預算規劃無誤。

問與答

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龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

暱稱：簡金雀

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房仲電話：0955-945673

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龜山萬壽加盟店

經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158657號

您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
我始終堅持誠實、負責的原則，對每一位客戶都用心去了解他們的需求。
作為一名具備專業背景的房仲，我細心地分析市場，並提供最合適的建議，讓每位客戶都能輕鬆找到理想的家。

在這個行業中，我獲得了多項績優人員獎項，這不僅是對我工作的肯定，更是對我熱情與毅力的最好證明。
我始終相信，良好的關係建立在信任之上。
因此，我會像朋友般陪伴每位客戶，並在每個細節上謹慎處理。

透過幽默的方式，我希望在繁瑣的買賣過程中，為您帶來輕鬆愉快的體驗。
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讓我們一起邁出找到夢想家的第一步！

歡迎聯絡諮詢 : 簡金雀 0955-945-673

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