龜山香堤花園電梯大樓  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家香堤花園漂亮三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：30.78 萬/坪
地址：桃園市龜山區萬壽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：香堤花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.831 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.573 坪
附屬建物面積：3.019 坪
共同使用：19.239 坪
土地面積：8.227 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：坡道平面
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2212 元/月
管理描述：保全公司物業管理
鄰近學校：龜山國中自強國小
鄰近公園：虎頭山環保公園中正烏龜公園
生活機能：龜山后街市場營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站近國1省道近林口高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，適合重視實用性與通勤便利性的買家。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「高實用性的三房格局」搭配「附贈車位」**。在總價 1380 萬的價格區間下，擁有 44 多坪的總坪數與 2 衛的配置，對於剛成家或小家庭的居住需求而言，性價比相當高。此外，社區具備保全管理與完善的周邊生活圈（市場、公園、學校），生活機能成熟，無需擔心日常生活需求。

不過，建議您在簽約前，務必實地勘察2 樓樓層的採光與噪音狀況，並確認屋內管線與防水狀況，以免購入後因老舊建物問題產生額外維護成本。若您看重的是「即時入住的便利性」與「居住空間的寬敞度」，此物件是非常紮實的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158657號

您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
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