四房雙平面車位  太平買屋 / 太平買房 - 台中南區華廈和築F1｜超大室內空間｜四房雙平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：32.64 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和築F1
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：66.787 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.252 坪
附屬建物面積：3.031 坪
共同使用：34.504 坪
土地面積：9.206 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3006 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新高國小
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清關鍵資訊

此物件對於追求空間與學區便利性的家庭而言，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於「32 坪的寬敞室內空間」以及「9 年屋齡」，能直接滿足現代家庭對生活品質與子女教育的重視，且 74 號快速道路提供了極佳的通勤條件。

然而，作為買房者必須特別留意資料中的「資訊落差」。標題與說明中對於車位坪數（19.276 坪）與數量（雙平面）的敘述，與系統資料欄位（不包含車位、單車位型式）存在明顯矛盾。此外，標題使用「南區」但實際地點為「太平區」，需確認這是否為業者的行銷用語誤植。

結論：若您是為了自住且能接受稍高的單價，此屋型的居住舒適度與便利性值得購買。但在簽約前，務必要求中介提供車位產權證明文件，確認實際包含的坪數與數量，並確認是否需額外購買車位，以避免後續糾紛。在確認資訊無誤後，此物件是一處可長期持有的優質住宅。

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