大三房附車位  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區華廈興大商圈大三房附車位超美屋況一手屋主割愛釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：29.08 萬/坪
地址：台中市南區興大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：居哈佛
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.262 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.746 坪
附屬建物面積：3.049 坪
共同使用：12.467 坪
土地面積：4.221 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7380 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國光國小、東峰國中、明德高中、中興大學
鄰近公園：東峰公園
生活機能：南門市場、忠孝商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台中南區興大路「居哈佛」的物件，在地理位置與生活機能上具備顯著優勢，特別是對於重視學區與通勤便利性的家庭而言，興大商圈的資源相當吸引人。屋內標榜經過翻新且附車位，能有效降低購屋後的初始投入成本。

然而，建議買房者謹慎考慮「屋齡三十二年」與「單價近二十九萬」的組合。在市場行情中，此價格對於同屋齡物件而言屬高標，且高企的管理費將增加長期持有心力。此外，房源描述中的價格資訊矛盾（如「六十一萬」之說）反映了專業度上的不足，這可能暗示其他細節亦需釐清。

購買建議：若您偏好立即入住且預算充足，並能確認銀行貸款成數與社區基金狀況，此物件值得參考；若您重視資產保值與未來轉手彈性，建議多比較同區域新成屋或次新屋，並務必與屋主或仲介確認「一萬兩千萬」總價與描述中金額差異的根本原因，以降低交易風險。

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