三房平車  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區華廈元城千謙苑朝南無限視野美裝潢三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2258 萬 (含車位價)
參考單價：45.67 萬/坪
地址：台中市南區福田一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元城千謙苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.437 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.654 坪
附屬建物面積：3.043 坪
共同使用：21.74 坪
土地面積：5.631 坪
樓別/樓高： 6樓 / 20樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3112 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：樹義國小、四育國中、光德國中
鄰近公園：樹仁公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮名單

主要理由： 這棟「元城千謙苑」的物件對於尋求台中南區穩定居住環境的家庭來說，性價比相當高。其最大賣點在於南向無限視野與合理單價，結合 9 年的屋齡，意味著入主後無需立即投入大筆裝潢或整修費用，可立即入住。加上車位包含在總價內以及鄰近公園與學校的優越地理位置，非常符合自住與資產保值的需求。

注意事項： 建議您在簽約前，務必於不同時段（如傍晚與假日）實地看房，確認視野是否確實無遮蔽，並考察該樓層電梯等待時間及社區公共空間維護狀況，以確保與銷售描述相符。若能通過現場檢查，此物件值得購入。

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