南區透天  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區華廈專任中山醫8套房+雙平車位，客質優，滿租中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2558 萬
參考單價：46.73 萬/坪
地址：台中市南區樹德三巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 8衛
總坪數：54.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.716 坪
附屬建物面積：4.556 坪
共同使用：12.468 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樹德國小、四育國中、台中高工、中山醫學院
鄰近公園：樹德公園
生活機能：工學市場、工學商圈
附近交通：五權車站、大慶車站
面臨路寬： 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，它適合以「投資」為目的之買家，而非自住房客。

主要購買理由如下：

穩定的租屋市場：中山醫商圈對於租屋的需求高度穩定，且目前維持滿租狀態，能提供即時的現金流。
資產配置價值：附設雙車位且為整棟持有，在該區域具備稀缺性，長期持有具備保值潛力。
風險提示：由於屋齡已達 31 年，買房前務必仔細檢查房屋結構安全及管線狀況，並確認老屋貸款額度是否符合自身財務規劃。若能接受多戶管理與潛在維修成本，此物件是一筆值得考慮的投資標的。

問與答

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經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

證號: (110)登字第403263號

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