大里公寓  大里買屋 / 大里買房 - 台中南區華廈大里大元國小旁｜4+5樓健身美公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：27.42 萬/坪
地址：台中市大里區現岱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.447 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.447 坪
土地面積：12.781 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大元國小、光榮國中、立人高中
鄰近公園：大里運動公園、大元公園
生活機能：內新黃昏市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件屬於典型的「低門檻老屋」，適合特定的購屋族群。

是否值得購買： 視預算與需求而定，對於首購族可考慮，但需謹慎評估貸款條件。

主要理由如下：

優點：對於預算有限但有學區需求的年輕家庭來說，588 萬的總價非常具有吸引力，且生活機能便利，能解決基本居住問題。
風險：屋齡 46 年與無電梯高樓層是最大隱憂。這不僅影響居住舒適度（如爬樓梯、老舊水電），更會直接影響銀行貸款成數。購買前務必先與銀行確認貸款額度與條件，並仔細檢查房屋結構安全。
建議：若您計畫長期持有或僅為學區使用，且確認資金足以負擔高額頭款，則值得入手；若考慮短期投資或未來轉售，建議謹慎評估老屋市場的流動性風險。

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