南區大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區華廈中山醫、大慶車站1樓孝親採光露臺美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：39.14 萬/坪
地址：台中市南區復興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：望族NO2
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：28.055 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.681 坪
附屬建物面積：6.979 坪
共同使用：3.395 坪
土地面積：4.038 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：台中高工、僑泰高中、四育國中、樹德國小、中山醫學院
鄰近公園：樹德公園
生活機能：愛買、大慶黃昏市場
附近交通：大慶站、文心南大慶街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式推薦

此物件對於有孝親需求或預算有限的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇，但若以長期投資或追求高流通性為目的，則需三思。

主要理由如下：

地段優勢明顯：大慶商圈生活機能成熟，交通網發達，對於依賴大眾運輸者或需要就近照顧長輩的族群極為適合。一樓搭配採光露臺的設計，有效解決了老一樓的缺點，增加了實用性。
價格與成本平衡：單價與總價在台中南區具有吸引力，且管理費低廉，初期購屋與持有成本相對可控。
風險需謹慎評估：32 年屋齡及一樓特性是最大隱憂。建議購屋前務必確認社區公設金狀況、檢查牆面有無滲水痕跡，並預留一筆裝修或整修預算，以確保居住安全與未來價值。若無法解決隱私與安全疑慮，建議可將此條件作為議價空間。

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台中中山醫加盟店加盟店

經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

證號: (110)登字第403263號

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