勤美審計新村公寓  西區買屋 / 西區買房 - 台中南區華廈勤美審計新村買五樓送六樓視野美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：29.94 萬/坪
地址：台中市西區昇平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.335 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.814 坪
附屬建物面積：3.521 坪
土地面積：7.287 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：600 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：勤美綠園道
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認自身需求與預算。

此物件對於「重視生活機能與學區資源」且「不拘泥於電梯與車位」的買家而言，具備很高的性價比。其最大亮點在於位於勤美與審計新村的黃金地段，且擁有穩定且優越的學區（向上國中），對於子女教育有規劃的家庭來說，這是一個難得能以較低總價切入核心區域的機會。

然而，買房者必須正視以下三大現實挑戰：第一，無電梯與高樓層，對於長期居住舒適度影響較大，尤其若家中有長者或推嬰孩需求，需慎重考量；第二，無車位，台中市區停車資源緊張，需預留每年約 6000 至 10000 元以上的停車成本，或考慮將購置車位的預算納入；第三，屋齡與結構風險，38 年屋齡加上頂樓加蓋，建議委請專業技師進行詳細的建築安全與漏水檢測，並預留裝修與防水預算（建議預留 100 萬至 150 萬），以確保未來居住安全。若您能接受老屋條件且將此視為長期持有，此物件是相當優質的選擇。

問與答

我要發問

台中南區華廈

詹書情(仲介，收取服務費)

暱稱：詹書情

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-208664

訂閱：1 (加入)

台中中山醫加盟店加盟店

經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

證號: (110)登字第403263號

台中南區華廈,詹書情,0985208664
，專業從事不動產服務，位於台中市南區。多年來，我致力於為客戶提供高品質的一條龍服務，包括不動產買賣、裝潢設計、防水抓漏以及壁癌工程。

不論是華廈透天或各類型房屋，我們都能提供專業的裝潢和修繕服務。我的團隊擁有豐富的經驗和精湛的技術，無論是裝潢設計還是漏水問題，我們都能快速且有效地解決。

此外，我們還提供自助搬家服務，價格公道，讓您在搬遷過程中無憂無慮。我們的宗旨是以客戶滿意為首要目標，竭誠為您打造一個溫馨、安全、舒適的家。

? 如果您有任何不動產或家居修繕的需求，歡迎隨時聯絡我：0985208664 ?

我們期待為您提供最優質的服務！

我家粉絲團