南屯套房  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中南區華廈好市多全新整理可開伙美套房附大平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：34.07 萬/坪
地址：台中市南屯區東興西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：理想貴族
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.258 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.735 坪
附屬建物面積：1.143 坪
共同使用：10.38 坪
土地面積：1.987 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：豐富公園
生活機能：好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或投資客，自住家庭則需斟酌。

此物件最顯著的賣點在於「總價含大平面車位」與「成熟區生活機能」。在房價高昂的當下，能將車位成本攤提進 588 萬的總價中，對於預算有限但希望擁有停車便利的購屋者來說，CP 值相當高。此外，社區管理完善且為全新整理格局，能省去購屋者後續的裝潢成本與時間。

然而，您需要特別留意「屋齡 34 年」與「單價 34 萬」之間的落差。這意味著您的購買價格中包含了極高的地段與車位溢價，而非來自房屋本體價值。若您有未來長期置換計畫或考量子女教育空間，此 1 房格局可能較為侷限。整體而言，若您追求便利生活與停車解決，並能接受老屋特性，此物件是值得入手的；若對屋齡或戶數有較高要求，則建議進一步觀望或擴大搜尋範圍。

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