南區工學商圈  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區華廈工學商圈，中山醫，中興大學3房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：34.09 萬/坪
地址：台中市南區工學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶三縱橫天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.947 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.298 坪
附屬建物面積：4.565 坪
共同使用：9.084 坪
土地面積：4.921 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4920 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樹義國小、四育國中、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場、工學商圈
附近交通：台中高工站(復興路)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需預留整修預算

此物件對於重視生活機能與學校資源的家庭，或是尋求穩定收租的投資客而言，是一項具吸引力的選擇。其最大優勢在於工學商圈的成熟生活圈與含車位的合理單價，能有效滿足 3 房小家庭的居住需求。然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」帶來的潛在風險，建議在簽約前確認管委會的基金狀況與房屋實際維護情形，並預留裝修預算以更新老舊設施。若您能接受機械式車位的特性，並做好長期持有的規劃，此物件在台南區仍具持有價值。

問與答

我要發問

台中南區華廈

詹書情(仲介，收取服務費)

暱稱：詹書情

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-208664

訂閱：1 (加入)

台中中山醫加盟店加盟店

經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

證號: (110)登字第403263號

台中南區華廈,詹書情,0985208664
，專業從事不動產服務，位於台中市南區。多年來，我致力於為客戶提供高品質的一條龍服務，包括不動產買賣、裝潢設計、防水抓漏以及壁癌工程。

不論是華廈透天或各類型房屋，我們都能提供專業的裝潢和修繕服務。我的團隊擁有豐富的經驗和精湛的技術，無論是裝潢設計還是漏水問題，我們都能快速且有效地解決。

此外，我們還提供自助搬家服務，價格公道，讓您在搬遷過程中無憂無慮。我們的宗旨是以客戶滿意為首要目標，竭誠為您打造一個溫馨、安全、舒適的家。

? 如果您有任何不動產或家居修繕的需求，歡迎隨時聯絡我：0985208664 ?

我們期待為您提供最優質的服務！

我家粉絲團