南區電梯華廈  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區華廈國圖館旁電梯華廈｜低總價全新整理兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：676 萬
參考單價：40.43 萬/坪
地址：台中市南區新榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華王名廈
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：16.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.123 坪
附屬建物面積：3.678 坪
共同使用：3.919 坪
土地面積：3.206 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：700 元/月
鄰近學校：中興大學、明德高級中學、興大附農
鄰近公園：公共國立資訊圖書館
生活機能：第三市場、忠孝夜市
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，尤其適合「首購族」或「投資收租」的買家。

主要理由如下： 首先，676 萬的總價在台中南區確實具備高性價比，加上屋內已完成全新整理，買方可以省去一筆昂貴的裝修費用與時間成本，能迅速入住。其次，地理位置極具優勢，緊鄰中興大學與國立圖書館，周邊交通與生活機能成熟，無論是自住通勤或作為租賃投資，需求都相對穩定。

然而，若您計畫長期居住（例如未來有小孩或家庭成員增加），16.72 坪的兩房格局與 44 年的屋齡可能需要納入考量，這將影響未來的轉手流動性。建議若您預算有限且追求交通便利與低持有成本，此物件是極佳的起跳點；但若重視社區設施或未來大坪數改善需求，則建議繼續尋找其他選項。

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