北區套房  北區買屋 / 北區買房 - 台中南區華廈中國醫、一中商圈，戶數單純，格局方正採光大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：468 萬
參考單價：33.78 萬/坪
地址：台中市北區五權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：生活經典
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.853 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.595 坪
附屬建物面積：1.401 坪
共同使用：2.857 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立太平國小、市立五權國中、中國醫藥大學附設醫院
鄰近公園：台中公園
生活機能：一中街、益民商圈、一心公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「尋求高租金回報的投資者」或「預算有限的年輕自住族」而言，具備相當的參考價值。

主要理由如下：

租金收益具吸引力：在該區域，月租 1.4 萬至 1.6 萬的預估若能達成，意味著年租金報酬率約 3.5% 至 4%，高於一般定存，對投資客具吸引力。
生活機能極佳：五權路與一中商圈的結合，提供無與倫比的生活便利性，適合不愛自備車輛、依賴公共交通的購屋者。
價格與條件平衡：雖然屋齡 32 年且為頂樓，但 468 萬的總價進入台中核心區域門檻相對低，適合以低預算換取核心區居住體驗。

購買建議： 若您計畫長期持有並收取租金，此物件值得列入考察，但建議在簽約前務必請專業驗屋師檢查頂樓防水及水電管線狀況。若您是長期自住且擔心老舊房屋維護問題，則需考量未來 32 年後的轉手難度；若您是短期投資，這是一張不錯的入場門票。同時，請務必釐清標題與地址的區域標示差異，確保產權與實際地理位置相符。

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