西區大樓  西區買屋 / 西區買房 - 台中南區華廈西區美術館~勝美術~高指名精裝三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：45.88 萬/坪
地址：台中市西區大忠南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美術
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.549 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.723 坪
附屬建物面積：2.738 坪
共同使用：16.088 坪
土地面積：3.126 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4044 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇倫國中，大勇國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：向上市場
附近交通：南屯站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處非常適合首購或剛置業家庭的優質物件，值得考慮購買。

主要理由如下：首先，地段與生活機能極佳。位於美術館核心區域，兼具文化氛圍與便利商店、市場等生活需求，居住舒適度高。其次，性價比優異。總價已包含車位權利，且為精裝房，能直接節省一筆龐大的裝修預算與時間，對於忙碌的現代人相當友善。最後，學區資源穩定。對於有子女教育規劃的買家，周邊國中小資源是重要加分。

建議您在決定前，特別注意2 樓的實際環境，確認噪音、隱私及採光是否符合您的敏感度，並確認管理費明細是否包含公共設施維修金，以確保未來居住品質與財務規劃無虞。

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