西區黃金地段  西區買屋 / 西區買房 - 台中南區華廈西區黃金地段｜全新兩房兩衛平車｜捷運藍線超保值

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1468 萬~~1399 萬
參考單價：41.65 萬/坪
地址：台中市西區臺灣大道二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.931 坪
附屬建物面積：3.028 坪
共同使用：18.631 坪
土地面積：7.133 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、向上國小、台中二中、台中教育大學
鄰近公園：茄苳樹王文化生態公園
生活機能：勤美商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件值得考慮購入，特別適合重視生活便利性與未來資產配置的買家。

主要理由如下：首先，西區臺灣大道路段的稀缺性使其具備高度的保值能力，特別是 1 年屋齡的新成屋，省去了裝潢與等待期，且能直接入住。其次，總價包含車位的規劃提升了整體價值，對於都會區生活而言是必要條件。最後，鄰近的大學與商圈保證了穩定的租屋需求，若將此視為投資標的，租金回報率預期可觀。建議在簽約前，務必親自確認頂樓的隔熱效果及隔音狀況，並確認周邊未來的捷運路線圖，以確保符合長期居住或投資效益。

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