北區華廈  北區買屋 / 北區買房 - 台中南區華廈近捷運綠線中清文心路｜電梯套房全新整理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：368 萬
參考單價：40.35 萬/坪
地址：台中市北區青島西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：加州大樓
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.194 坪
附屬建物面積：0.947 坪
共同使用：2.979 坪
土地面積：1.728 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：460 元/月
鄰近學校：立人國小、立人國中、曉明女中
鄰近公園：山西公園
生活機能：全聯、楓康
附近交通：捷運心中清站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎核實細節

此物件非常適合預算有限的首購族或尋找高租金回報率的投資者，特別是您能接受小坪數生活，且主要依賴大眾運輸通勤。其最大的吸引力在於低總價結合捷運與成熟商圈的便利性，加上全新整理的裝修，能即刻入住並節省初期成本。

然而，建議您在下決定前務必注意以下三點：

確認行政區域：廣告標示「南區」但實際地址為「北區」，這顯示資料可能有誤，請務必確認地籍資訊，以免影響未來的學區認定或稅務成本。
評估老屋狀況：36 年屋齡較老，建議委託專業師傅詳查房屋水電、牆面是否有滲漏或管線老舊問題，並查詢管委會是否有足夠的公共基金進行未來維護。
確認車位需求：由於無車位，若您或家人有駕車習慣，請預先評估停車規劃及成本。

若確認房屋結構安全且資訊無誤，此物件在價格與地段上仍具競爭力。

問與答

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經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

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