中區大樓  中區買屋 / 中區買房 - 台中南區華廈居仁國中旁｜精美低總價首選美二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：29.1 萬/坪
地址：台中市中區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太府天下名店
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：23.645 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.984 坪
附屬建物面積：7.661 坪
土地面積：2.707 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1330 元/月
鄰近學校：居仁國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：一中街、益民商圈、一心公有市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的需求而定

此物件對於「預算有限但需要核心地段」的買家而言，是一個值得考慮的入場選擇。主要理由在於其極具競爭力的總價與無可替代的地理位置（居仁國中旁、台中火車站周邊），對於投資收租或作為年輕夫婦的第一間小家庭來說，性價比極高。

然而，若您計畫長期居住且家庭成员包含多人，37 年的屋齡與 1 衛的設計可能是重大考量點，且銀行貸款年限可能會受限。此外，建議您在簽約前務必確認「南區」與「中區」標示差異的產權歸屬，並詳細驗屋以評估老舊管線狀況。若您能接受老屋特性並重視交通便利性，此物件值得進一步洽詢；反之，若追求居住品質或長齡保值，則建議再觀望新成屋或次新大樓。

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經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

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